廈門中盛現代倉儲發展有限公司持有的建筑物、設備等資產將公開拍賣。　中拍平臺供圖

廈門網訊(海西晨報記者葉子申)記者昨日獲悉，廈門中盛現代倉儲發展有限公司持有的建筑物、設備等資產，將于9月12日10時30分在中拍平臺公開拍賣。據悉，該食用油庫曾是廈門規模最大的食用油庫，用地面積7700平方米，總儲量42000噸，目前屬于空置狀態。而本次拍賣是所有資產整體拍賣，起拍價僅為評估價的2.56折，為734萬元。

總投資額達3500多萬元

據拍賣信息，此次拍賣的標的是廈門中盛現代倉儲發展有限公司持有的建筑物、設備等資產，位于現代碼頭內，是集食用油倉儲、中轉、運輸為一體的一級食用油庫，用地面積為7700平方米，總投資額3500多萬元。其擁有10個大型食用油儲罐，其中4個3500立方米、6個6000立方米，總容量50000立方米，總儲量42000噸。

這批油罐的內部都采用食品級防腐工藝，外部采用不燃玻璃棉保溫，可用于儲存大豆毛油和棕櫚油等。罐區配套建設泵房和發油站臺，實現智能化和遠程操作；輸油管道位于碼頭1、2#泊位，庫區封閉管理，消防設施齊備，溫度、容量等由中央控制室全方位監控。

據負責拍賣的中拍平臺廈門翰嘉拍賣有限公司負責人介紹，該食用油庫包括幾棟建筑廠房，近百個相關機器設備、管道、電子設備等，已空置半年多。

根據公開信息，廈門中盛現代倉儲發展有限公司成立于2010年，系廈門中盛糧油集團有限公司與廈門現代碼頭有限公司為進一步開闊市場、優化碼頭資源、健全食用油倉儲及運輸網絡、促進廈門糧油行業發展而共同投資成立的現代化食用油脂倉儲企業。值得注意的是，廈門中盛糧油集團有限公司曾是享譽全國的本土明星企業，后因經營等問題，導致負債總額高達約30億元，并于去年底申請破產重組。

起拍價僅評估價2.56折

根據拍賣公告，此次拍賣標的評估價為2866萬元，但本次僅以評估價的2.56折起拍，價格為734萬元。據上述負責人介紹，該標的此前曾拍賣過數次，但均以流拍告終。

“圍觀的人較多，但有意向的人很少。”上述拍賣公司負責人告訴記者，一方面，此次拍賣要求競買人注冊資本須實際到資5000萬元(人民幣)以上，具有植物油加工、儲存、銷售等相關經營范圍資質，且連續經營三年以上，近三年無經營虧損。他說，目前除了新成立的廈門新盛洲植物油有限公司，其余本地食用油企業規模普遍較小，無法參與競拍。

此外，根據拍賣要求，如果買受人拿下這個標的，還須重簽儲油罐所占地塊的土地出租合同，并交納保證金。其中，買受人在進行資產交接時，需支付給廈門現代碼頭有限公司土地租賃保證金60萬元；并重新與廈門現代碼頭有限公司簽訂土地出租協議，土地租期20年，租金按10元/平方米計算，年租金約92.4萬元；以每3年為租金調整周期，每個調整周期租金在原有租金的基礎上漲20%；租金押三付三。

同時，儲油罐只能作為通過船舶在現代碼頭裝卸植物油的儲存設備，須以合同形式，承諾通過現代碼頭裝卸植物油年吞吐量達到15萬噸以上。如未達到15萬噸，不足部分須按每噸15元向廈門現代碼頭有限公司補償資源占用費。

另外，記者查閱資產評估報告時還發現，不少拍賣標的年限較久，增值率都為負數。這意味著，如果買受人買下，或許還要對部分建筑、設備等進行翻新。

系被新盛洲舍棄的資產

廈門中盛現代倉儲發展有限公司持有的建筑物、設備等資產多次拍賣，但均告流拍。對此，也有人好奇，廈門新盛洲植物油有限公司為何不“接盤”？

記者了解到，早在三個月前，銀鷺集團原董事長陳清淵就通過其新設立的廈門新盛洲植物油有限公司，以資產購買和品牌受讓的形式對盛洲品牌進行重整，保留了原“盛洲”等系列品牌，重振經營。

對此，廈門新盛洲植物油有限公司相關人士表示，此次拍賣與他們無關，該資產是屬舊公司所有。而在此前重組時，新盛洲就根據實際情況舍棄了這一資產。此外，根據拍賣信息，廈門新盛洲植物油有限公司也不符合相關的競買條件。